Inviato esito

Gara #155

Adeguamento blocco spogliatoi e servizi Circolo Tennis Club Saluzzo
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Informazioni appalto

29/05/2026
Aperta
Lavori
€ 356.288,49
TALLONE FLAVIO

Categorie merceologiche

4521223 - Installazione di spogliatoi

Lotti

Inviato esito
1
BBDBC53809
D13I25000060005
Qualità prezzo
Adeguamento blocco spogliatoi e servizi Circolo Tennis Club Saluzzo
L’intervento in oggetto prevede di adeguare il blocco spogliatoi e servizi esistente del Circolo del Tennis Club Saluzzo, attraverso lavorazioni di demolizione e ricostruzione completa, al fine di rendere il nuovo fabbricato conforme alla normativa esistente, in particolare dal punto di vista sismico e energetico, abbattendo nel contempo le barriere architettoniche. Le attività previste nel progetto sono dunque la demolizione del fabbricato esistente a un piano fuori terra, di circa 110 mq, realizzato con struttura metallica e rivestimento in pannelli coibentati sp.5cm e la successiva realizzazione di un nuovo edificio NZEB, ad un piano fuori terra, ubicato nella stessa posizione, di 113.50 mq (aumento di cubatura entro il limite del 25%), che ospiterà segreteria, WC pubblico, infermeria, spogliatoio femminile con locale servizi igienici e WC ad uso esclusivo, spogliatoio maschile con locale servizi igienici e WC ad uso esclusivo, locale deposito e locale tecnico. Il nuovo edificio avrà struttura portante realizzata mediante telaio OSB su travi di fondazione in c.a. e la copertura con travi in legno lamellare. Esternamente verrà realizzato un cappotto e internamente le finiture saranno con pannelli in cartongesso, pannelli in fibrocemento rinforzato e piastrello in gres porcellanato. La rete degli impianti del nuovo edificio prevede l’installazione del fotovoltaico con accumulo, pannelli solari per la produzione di acqua calda, tecnologie di building automation, sistema a pompa di calore, ventilazione meccanica controllata.
€ 350.748,01
€ 132.052,58
€ 5.540,48
€ 341.802,60
1416 Del 26/08/2026
Codice Fiscale Denominazione Ruolo
10352850019 ALPHA COSTRUZIONI - INGEGNERIA S.R.L.
Visualizza partecipanti

Seggio di gara

Cognome Nome Ruolo
Tallone Flavio Seggio

Commissione valutatrice

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Cognome Nome Ruolo
Tallone Flavio Presidente
Nova Marcello Componente
Rossi Davide Componente

Scadenze

26/06/2026 11:00
06/07/2026 11:00
06/07/2026 12:00

Allegati

Disciplinare
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Avviso Appalto Aggiudicato
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27/08/2026 16:42
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Chiarimenti

09/06/2026 10:13
Quesito #1
1- Con riferimento alla documentazione di gara pubblicata, si rileva che il Bando-Disciplinare non indica espressamente il contratto collettivo nazionale di lavoro (CCNL) che la stazione appaltante ha posto a riferimento per la determinazione del costo della manodopera e che l'aggiudicatario sarà tenuto ad applicare in sede esecutiva.
Si precisa, in proposito, che il disciplinare si limita a prevedere, all'interno della sezione relativa all'Offerta Tecnica, la facoltà per l'operatore economico di allegare una "dichiarazione di equivalenze delle tutele" nel caso in cui adotti un CCNL diverso da quello "indicato", senza tuttavia che tale indicazione risulti in alcun punto della documentazione di gara.
Al fine di consentire una corretta formulazione dell'offerta economica, con particolare riguardo alla stima dei costi della manodopera (la cui indicazione è richiesta a pena di esclusione), si chiede alla stazione appaltante di precisare:
1. quale CCNL di settore viene assunto a riferimento per la determinazione del costo della manodopera indicato in atti di gara;
2. quale CCNL l'aggiudicatario sarà tenuto ad applicare ai propri lavoratori impiegati nell'esecuzione del contratto.

09/06/2026 11:11
Risposta
1. Si richiama quanto previsto al capitolo OGGETTO DELL’APPALTO, IMPORTO E SUDDIVISIONE IN LOTTI, nel quale è riportato come l’importo a base di gara è stato calcolato applicando i prezzi unitari di cui al Preziario della Regione Piemonte, come indicato nell’Elaborato Computo Metrico Estimativo del progetto esecutivo posto a base di gara a cui si rimanda, riconducibile al CCNL delle aziende edili.
2. Si rimanda a quanto espressamente previsto dal Dgs. 36/2023, ed in particolare all'articolo 11, con il quale il legislatore ha inteso riconoscere agli operatori economici una maggiore flessibilità nella propria organizzazione aziendale, quale corollario della libertà di iniziativa economica privata, ma che deve contemperarsi con la ineludibile tutela dei lavoratori, la quale postula una attenda disamina circa l'equivalenza delle tutele, economiche e normative, riconosciute in forza dell'eventuale diverso CNLL prescelto dall'operatore economico.
09/06/2026 10:13
Quesito #2
2. Con riferimento alla documentazione di gara pubblicata, si rileva che il disciplinare richiede, a pena di esclusione, la presentazione di una garanzia provvisoria pari al 2% dell'importo complessivo dell'appalto, per un valore indicato in € 7.125,77.

Si rappresenta, tuttavia, che la presente procedura risulta indetta ai sensi dell'art. 50, comma 1, del D.Lgs. 36/2023 (procedura aperta), con la conseguenza che trovano applicazione le disposizioni di cui all'art. 53 del medesimo Codice.
In particolare, l'art. 53, comma 1, prevede che nelle procedure di affidamento di cui all'art. 50, comma 1, la stazione appaltante non richiede la garanzia provvisoria salvo che, in presenza di particolari esigenze, ne sia giustificata la necessità; in tal caso, le esigenze particolari devono essere indicate nella decisione di contrarre ovvero nell'avviso di indizione della gara o in atto equivalente.
Inoltre, l'art. 53, comma 2, dispone espressamente che, ove la garanzia provvisoria venga richiesta, il relativo importo non può superare l'uno per cento (1%) dell'importo a base di gara.
Sulla base di quanto sopra, si chiede alla stazione appaltante di confermare che trattasi di un refuso la richiesta della garanzia, stante l'assenza delle particolari esigenze che giustificano la richiesta di nella documentazione di gara disponibile;
2. qualora la PA ritenesse invece necessaria la presentazione della garanzia, che dovrà essere prevista nel limite dell'1%.




09/06/2026 11:38
Risposta
La procedura NON è indetta ai sensi dell'art. 50, comma 1, del D. Lgs. 36/2023, che contrariamente a quanto indicato nel quesito, non riguarda le procedure aperte, ma bensì gli affidamenti diretti e le procedure negoziate.
La procedura è indetta come ordinaria ed aperta nel rispetto dei sovraordinati principi di accesso al libero mercato degli operatori economici nel rispetto dei principi di concorrenza, di imparzialità, di non discriminazione, di pubblicità e trasparenza, di proporzionalità e il principio della fiducia, che valorizza l'autonomia decisionale della stazione appaltante.
Pertanto si applicano le regole previste per le procedure ordinarie aperte.
Così come peraltro chiarito dalla circolare MIMS del 20/11/2023 n. 298 e ribadito dal parere ANAC. 13/03/2024, n. 13.
Ad abundantiam, si rimanda a quanto previsto dal capitolo del bando-disciplinare ad oggetto GARANZIA PROVVISORIA, in merito alle riduzioni previste ai sensi dell'art. 106 comma 8 del Codice.
09/06/2026 12:29
Quesito #3
Con riferimento alla risposta fornita sulla garanzia provvisoria, siamo con la presente a segnalare che il MIT con 3 quesiti (QUESITO nr. 3276 del 27/02/2025 - QUESITO nr. 3651 del 02/10/2025 - QUESITO nr. 3138 del 27/02/2025) , ha chiarito che ove si scelga la procedura ordinaria, continuano ad applicarsi le norme sui sottosoglia che, come nel caso della cauzione provvisoria, derogano alla disciplina ordinaria. Il MIT sostiene che in applicazione del principio del risultato, si ritiene che l’affidamento di contratti sotto soglia mediante procedura ordinaria, rimanga assoggettato alle restanti misure di semplificazione dettate per tali contratti, ivi inclusa la disciplina relativa alla garanzia provvisoria. Pertanto si chiede a codesta PA di confermare che la garanzia provvisoria non è dovuta; in caso contrario che deve essere presentata al 1%, chiarendo le esigenze particolari che ne giustifichino la richiesta, come previsto per legge. Cordiali saluti



15/06/2026 09:58
Risposta
Si ribadisce integralmente quanto riportato nella risposta al quesito n.2.
I pareri citati confermano la correttezza della scelta da parte della stazione appaltante, rimettono alla stessa le necessarie valutazioni in merito alla cauzione provvisoria, l'ente deve valutare i maggiori rischi correlati ad una eventuale mancata sottoscrizione del contratto da parte dell'operatore economico individuato come aggiudicatario.
L'intervento oggetto del presente affidamento è finanziato dalla Presidenza del Consiglio dei Ministri, con esplicita previsione di revoca nel caso in cui non si provveda alla sottoscrizione del contratto entro il termine di 60 giorni dalla aggiudicazione.
Pertanto, a tutela del superiore interesse pubblico, e, soprattutto, al fine di limitare al massimo i profili di danno erariale che deriverebbero all'Ente nell'ipotesi di mancata sottoscrizione del contratto da parte dell'aggiudicatario, la stazione appaltante è tenuta ad agire in termini tali da evitare il rischio di perdere l'importante finanziamento, e con esso di mettere a repentaglio un indispensabile intervento per la città e la sicurezza agli utilizzatori del compendio sportivo.




22/06/2026 15:45
Quesito #4
Buongiorno,
con riferimento alla procedura di gara in oggetto, si chiede cortesemente di conoscere le modalità operative per l'effettuazione del sopralluogo previsto dalla documentazione di gara, nonché i riferimenti da contattare per la prenotazione e l'eventuale documentazione da presentare.


23/06/2026 09:14
Risposta
Si rimanda allo specifico capitolo del disciplinare sul sopralluogo.
Il riferimento per ogni necessità ivi compreso il sopralluogo richiesto è Il Responsabile unico del progetto TALLONE FLAVIO, flavio.tallone@comune.saluzzo.cn.it.
26/06/2026 09:20
Quesito #5
Con riferimento alla procedura in oggetto, si segnala che il disciplinare di gara riporta due diverse indicazioni in merito alla validità dell'offerta:

a pag. 14 è indicata una validità dell'offerta pari a 180 giorni;a pag. 18 è invece previsto che "l'offerta vincola il concorrente per 270 giorni dalla scadenza del termine indicato per la presentazione dell'offerta".

Considerato che la scrivente è in fase di emissione della polizza fideiussoria relativa alla garanzia provvisoria, si chiede di confermare quale sia il termine di validità dell'offerta cui fare riferimento ai fini della corretta predisposizione della garanzia provvisoria.

26/06/2026 11:54
Risposta
Il termine di validità è di 180 giorni.

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